Estimation théorique
Allée des Achillées,63910 Vertaizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Achillées,63910-Vertaizon indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzel (63049), comprenant 735 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzel (63049), comprenant 735 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 33 | ALL DE PRADEL | 5 | 111 | 1088 | 266000€ | 2396€ |
2020-10-23 | 2 | ALL DES ACHILLEES | 4 | 89 | 620 | 160000€ | 1798€ |
2022-11-16 | 53 | AV JEAN MOULIN | 4 | 60 | 886 | 214800€ | 3580€ |
2021-04-12 | 12 | ALL DES ACHILLEES | 5 | 83 | 614 | 171950€ | 2072€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DES ACHILLEES | 7 | 161 | 618 | 205000€ | 1273€ |
2021-06-07 | 29 | ALL DE PRADEL | 4 | 99 | 1000 | 216100€ | 2183€ |
2019-10-15 | 6 | LOT LES JARDINS DE PRADEL | 5 | 116 | 529 | 239500€ | 2065€ |
2019-09-04 | 13 | LOT LES GRAVIERES DE PRADEL | 4 | 97 | 893 | 212500€ | 2191€ |
2021-05-26 | 13 | LOT LES GRAVIERES DE PRADEL | 4 | 97 | 893 | 239000€ | 2464€ |
2020-06-11 | 29 | AV JEAN MOULIN | 5 | 122 | 1117 | 201000€ | 1648€ |
2020-10-06 | 18 | LOT LES JARDINS DE PRADEL | 5 | 102 | 511 | 230000€ | 2255€ |
2019-06-20 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 576 | 167000€ | 1740€ |
2021-10-22 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 576 | 219500€ | 2286€ |
2019-11-05 | 2 | ALL DE PRADEL | 5 | 93 | 410 | 187150€ | 2012€ |
2021-09-23 | 2 | ALL DE PRADEL | 5 | 93 | 410 | 208740€ | 2245€ |
2021-02-25 | 23 | AV JEAN MOULIN | 3 | 130 | 582 | 202400€ | 1557€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE LAIRE | 7 | 122 | 590 | 237950€ | 1950€ |
2022-03-16 | 6514 | ALL DE LAIRE | 4 | 86 | 552 | 29000€ | 337€ |
2022-05-03 | 5001 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 796 | 186500€ | 2096€ |
2022-02-17 | 7 | ALL DE LAIRE | 5 | 150 | 575 | 180000€ | 1200€ |
2020-08-26 | 22 | AV JACQUES DUCLOS | 7 | 132 | 1031 | 172000€ | 1303€ |
2021-06-24 | 7 | ALL DE LAIRE | 5 | 150 | 489 | 150000€ | 1000€ |
2022-08-09 | 2 | AV JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 544 | 222000€ | 2018€ |
2021-10-21 | 9001 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 400 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-22 | 9002 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 471 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-05 | 2 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 100 | 662 | 163400€ | 1634€ |
2020-01-24 | 24 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 110 | 500 | 210900€ | 1917€ |
2022-05-11 | 13 | AV JEAN MOULIN | 4 | 81 | 698 | 153000€ | 1889€ |
2019-12-16 | 32 | AV JACQUES DUCLOS | 3 | 99 | 0 | 200550€ | 2026€ |
2020-06-24 | 34 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 90 | 230 | 166750€ | 1853€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DU BUISSON | 7 | 198 | 500 | 210000€ | 1061€ |
2021-10-13 | 5 | ALL DES GRAVIERES | 3 | 60 | 544 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-06 | 3 | AV LEON BLUM | 7 | 80 | 594 | 223200€ | 2790€ |
2022-05-23 | 42 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 764 | 198950€ | 2261€ |
2021-01-05 | 9 | ALL DU BUISSON | 4 | 116 | 565 | 215000€ | 1853€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 229 | 500 | 513000€ | 2240€ |
2022-08-19 | 6 | RUE TRINCARD MOYAT | 2 | 81 | 630 | 181000€ | 2235€ |
2020-12-02 | 54 | AV LEON BLUM | 5 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-05 | 8 | AV LEON BLUM | 4 | 95 | 418 | 177150€ | 1865€ |
2019-07-26 | 57 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 131 | 800 | 260400€ | 1988€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DES GOBIES | 4 | 80 | 850 | 237300€ | 2966€ |
2020-12-01 | 59 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 900 | 251590€ | 2516€ |
2021-06-14 | 10 | ALL DE LA BARRERE | 4 | 90 | 981 | 246100€ | 2734€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DE LA BARRERE | 4 | 90 | 981 | 248000€ | 2756€ |
2020-03-04 | 10 | AV LEON BLUM | 3 | 72 | 407 | 57000€ | 792€ |
2021-10-25 | 66 | AV LEON BLUM | 4 | 108 | 470 | 277620€ | 2571€ |
2020-06-29 | 80 | AV JACQUES DUCLOS | 6 | 137 | 1000 | 202070€ | 1475€ |
2021-04-21 | 23 | AV LEON BLUM | 4 | 90 | 493 | 239000€ | 2656€ |
2020-10-30 | 79 | AV LEON BLUM | 7 | 166 | 734 | 213000€ | 1283€ |
2019-08-22 | 4 | ALL DE LA VANEILLE | 5 | 102 | 721 | 214000€ | 2098€ |
2022-01-24 | 10 | AV LEON BLUM | 4 | 108 | 521 | 236030€ | 2185€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DE LA VANEILLE | 4 | 84 | 601 | 34000€ | 405€ |
2022-02-01 | 1 | ALL DE LA VANEILLE | 4 | 99 | 685 | 194950€ | 1969€ |
2022-04-22 | 8 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 470 | 256300€ | 2913€ |
2020-12-07 | 9 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 773 | 199500€ | 2242€ |
2021-03-12 | 16 | ALL DE LA PALLE | 5 | 120 | 500 | 278500€ | 2321€ |
2021-11-05 | 97 | ALL DES FONTETES | 4 | 101 | 762 | 246100€ | 2437€ |
2021-09-21 | 22 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 4 | 86 | 747 | 262000€ | 3047€ |
2022-06-07 | 23 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 5 | 125 | 779 | 301700€ | 2414€ |
2019-07-25 | 105 | AV LEON BLUM | 4 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2022-01-15 | 3 | ALL DE LA PALLE | 3 | 98 | 479 | 198800€ | 2029€ |
2020-02-10 | 3 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 84 | 397 | 204300€ | 2432€ |
2020-08-31 | 17 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 4 | 102 | 729 | 186500€ | 1828€ |
2019-06-19 | 2 | ALL DE LA PALLE | 5 | 105 | 500 | 247000€ | 2352€ |
2020-12-14 | 5 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 5 | 129 | 987 | 317860€ | 2464€ |
2023-03-14 | 6474 | ALL DES FONTETES | 4 | 93 | 560 | 253150€ | 2722€ |
2020-05-29 | 6499 | ALL DES FONTETES | 4 | 103 | 530 | 60000€ | 583€ |
2022-06-07 | 4 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 748 | 184300€ | 2048€ |
2019-07-31 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 144 | 874 | 203900€ | 1416€ |
2021-10-30 | 29 | ALL DES FONTETES | 4 | 103 | 850 | 229448€ | 2228€ |
2022-04-29 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 99 | 419 | 225000€ | 2273€ |
2021-07-23 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 94 | 456 | 160000€ | 1702€ |
2020-05-20 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 130 | 1054 | 298600€ | 2297€ |
2023-04-25 | 11 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 4 | 90 | 466 | 190100€ | 2112€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 4 | 90 | 380 | 223100€ | 2479€ |
2022-06-01 | 6479 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 4 | 108 | 668 | 251950€ | 2333€ |
2019-11-13 | 14 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 6 | 152 | 964 | 261000€ | 1717€ |
2022-05-24 | 6193 | CHATEAU DE CHIGNAT | 4 | 210 | 0 | 1050000€ | 5000€ |
2019-06-20 | 12 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 6 | 158 | 500 | 257400€ | 1629€ |
2021-07-23 | 12 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 6 | 158 | 1407 | 328000€ | 2076€ |
2022-07-13 | 5 | RUE MARCELIN VIGERAL | 4 | 87 | 342 | 254280€ | 2923€ |
2020-01-30 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 513 | 165000€ | 2292€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE LA CHARME | 4 | 89 | 682 | 201000€ | 2258€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES LITTES | 5 | 141 | 500 | 308400€ | 2187€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DES FONTETES | 4 | 95 | 616 | 233000€ | 2453€ |
2019-12-03 | 18 | HAM DE BOUTY | 4 | 84 | 653 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-25 | 21 | LOT LES CHAUMETTES | 4 | 101 | 679 | 159000€ | 1574€ |
2020-10-07 | 17 | HAM DE BOUTY | 6 | 130 | 713 | 225300€ | 1733€ |
2019-09-02 | 39 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 104 | 923 | 192500€ | 1851€ |
2022-06-27 | 15 | HAM DE BOUTY | 5 | 101 | 779 | 235865€ | 2335€ |
2021-09-27 | 6 | LOT LES CHAUMETTES | 4 | 90 | 512 | 157000€ | 1744€ |
2020-11-17 | 5 | ALL DES FONTETES | 4 | 100 | 428 | 240400€ | 2404€ |
2021-02-16 | 16 | HAM DE BOUTY | 4 | 101 | 746 | 233215€ | 2309€ |
2021-12-29 | 6 | IMP DE L'ECOLE | 9 | 195 | 135 | 260390€ | 1335€ |
2023-06-06 | 7 | HAM DE BOUTY | 4 | 89 | 701 | 220200€ | 2474€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DU PARADIS | 3 | 80 | 625 | 216300€ | 2704€ |
2022-07-21 | 18 | LOT LES CHARMES | 4 | 91 | 765 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-01 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 0 | 109500€ | 986€ |
2022-05-19 | 14 | RUE CHATEL VIEUX | 5 | 91 | 1009 | 233500€ | 2566€ |
2022-06-03 | 13 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 175 | 145 | 25000€ | 143€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DE L ANC EGLISE | 5 | 117 | 742 | 280000€ | 2393€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DU COTEAU | 4 | 98 | 49 | 169100€ | 1726€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DU PARADIS | 3 | 47 | 26 | 75050€ | 1597€ |
2019-07-17 | 5 | LOT LES JARDINS DU COLOMBIER | 4 | 150 | 677 | 250900€ | 1673€ |
2021-04-14 | 23 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 100 | 40 | 67000€ | 670€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 120 | 140 | 164900€ | 1374€ |
2020-07-01 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 110 | 155000€ | 2583€ |
2020-09-17 | 7 | LOT LES JARDINS DU COLOMBIER | 4 | 120 | 693 | 363600€ | 3030€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DE L ANC EGLISE | 3 | 44 | 65 | 105500€ | 2398€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE L ANC EGLISE | 3 | 44 | 65 | 123995€ | 2818€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 86 | 164 | 181150€ | 2106€ |
2022-07-11 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 99 | 72 | 155350€ | 1569€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DU PARADIS | 5 | 115 | 66 | 181200€ | 1576€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE HAUTE | 6 | 117 | 270 | 170100€ | 1454€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 51 | 70 | 133100€ | 2610€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE HAUTE | 6 | 110 | 184 | 106000€ | 964€ |
2021-05-11 | 12 | IMP DES ACACIAS | 4 | 86 | 438 | 169600€ | 1972€ |
2020-06-11 | 18 | LOT DOMAINE DE LA ROUSSILLE | 6 | 127 | 500 | 351600€ | 2769€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE HAUTE | 2 | 80 | 734 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 84 | 45 | 97000€ | 1155€ |
2021-06-10 | 4 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 61 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DES COMBATTANTS | 2 | 56 | 33 | 80000€ | 1429€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DE LA CROIX DE LAIRE | 7 | 142 | 315 | 223300€ | 1573€ |
2021-03-01 | 10 | RUE DES COMBATTANTS | 1 | 37 | 30 | 63000€ | 1703€ |
2021-12-01 | 12 | LOT LES JARDINS DU COLOMBIER | 6 | 103 | 540 | 231940€ | 2252€ |
2019-10-18 | 32 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 2 | 60 | 173 | 120890€ | 2015€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 76 | 41 | 118375€ | 1558€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 78 | 504 | 194000€ | 2487€ |
2020-02-07 | 5 | AV LOUIS AUREL | 4 | 116 | 169 | 192900€ | 1663€ |
2022-04-13 | 5 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 122 | 0 | 178086€ | 1460€ |
2021-02-02 | 6 | IMP DU PARADIS | 4 | 74 | 0 | 150690€ | 2036€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 101 | 422 | 224600€ | 2224€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 4 | 70 | 465 | 128250€ | 1832€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 116 | 420 | 190750€ | 1644€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE L ANC EGLISE | 3 | 110 | 58 | 70000€ | 636€ |
2022-06-16 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 79 | 149500€ | 1557€ |
2022-05-16 | 4 | RUE CHATEL VIEUX | 2 | 60 | 101 | 105000€ | 1750€ |
2022-08-01 | 7 | RUE CHATEL VIEUX | 7 | 142 | 500 | 369500€ | 2602€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE L ANC EGLISE | 4 | 130 | 124 | 231650€ | 1782€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DES HEROS DU MONT MOUCHET | 4 | 92 | 154 | 167660€ | 1822€ |
2019-07-22 | 19 | LOT LES JARDINS DU COLOMBIER | 6 | 114 | 573 | 244200€ | 2142€ |
2019-11-14 | 8 | PL PROSPER MARILHAT | 4 | 90 | 212 | 125950€ | 1399€ |
2022-05-16 | 6 | PL PROSPER MARILHAT | 2 | 65 | 92 | 147300€ | 2266€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DES HEROS DU MONT MOUCHET | 4 | 75 | 56 | 105700€ | 1409€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DES ROCS | 4 | 100 | 32 | 105000€ | 1050€ |
2019-07-04 | 10 | PL PROSPER MARILHAT | 3 | 75 | 61 | 84650€ | 1129€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DES HEROS DU MONT MOUCHET | 4 | 90 | 110 | 175420€ | 1949€ |
2021-08-13 | 9 | ALL DU CHATEAU DE LA ROUSSILLE | 5 | 92 | 486 | 224050€ | 2435€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES NOYERAIES | 5 | 122 | 798 | 328750€ | 2695€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU TROT | 4 | 83 | 88 | 139000€ | 1675€ |